Bodengutachten, Rechnungen…Urlaub ist vorbei

Eine wunderschöne Woche geht zu Ende. Wir können jedem Wintersportler Saalbach-Hinterglemm nur empfehlen, tolle Pisten schöne Berghütten und nette Gastgeber. Wer keinen 5 Sterne Luxustempel benötigt,sonder auf guten Service, Herzlichkeit und gute Küche wert legt ist hier genau richtig: http://www.talheim.at/ 100% zu empfehlen.

Leider hat uns der Alltag wieder fest im Griff. Zu Hause erwartete uns ein schöner Stapel Post. Unser Bodengutachten wurde uns zugeschickt..ich verstehe allerdings nicht alles nur so viel….die Gründungsebene liegt in einer gut tragfähigen Feinsandschicht.Die lehmhaltige Sandschicht sollte nach Aushub von Witterungseinflüssen (hier Regenfälle)weitgehend verschont bleiben, da der Boden aufweichen kann.Grundwasser wurde nicht festgestellt. Wegen der Lehmhaltigkeit des Bodens sollte eine Drainage verlegt werden.    Soweit so gut, das wird sich schon alles finden. Die Rechnung über 535 Euro verstanden wir auf Anhieb.

Eine weiterer Brief beinhaltete die Rechnung vom Notar, die Grundschuldbestellung :-(

Fingerhaus hat sich auch gemeldet, Bestätigung für den Kfw 55 Standard, die benötigt man bestimmt für die Förderung bzw. für die Bank (wir haben jedoch eine andere Finanzierung gewählt)

Diese Woche werde ich mich um unsere Badezimmerangebote kümmern und mit der Bank müssen wir uns auch unterhalten,damit die Rechnungen bezahlt werden. Ebenso steht die Elektroplanung auf unserer Agenda,mal nachfragen ob die Pläne fertig sind.

wie klein ist die Welt?

ich wollte mich ja eigentlich nicht aus dem Skiurlaub melden,sondern das Thema Häuslebauen eine Woche vergessen…Jedoch gar nicht  so einfach…Heute schneite es den ganzen Tag, was tut man bei schlechter Sicht und Schneefall? Einkehrschwung war gegen Mittag

angesagt. Also besuchten wir die Walleggalm. Das ist ist eine der größten und erfolgreichsten

Skihütten in Saalbach Hinterglemm und über die Grenzen hinaus für ihren Top-Service und zahlreichen Live-Acts bekannt.Heute war Markus Becker da….(das Rote Pferd) 

und wer war auch da???? Der Leiter unseres Bauamtes!!! Er saß genau einen Tisch weiter…wir schauten uns an und wir beide überlegten….kenn ich doch??? dann machte es Klick.

Sehr lustig…ich konnte es mir natürlich nicht verkneifen nachunserem Bauantrag zu fragen…alles genehmigt und fertig….sehr schön…so hatte ich noch mehr Spaß beim Aprés Ski ….

 

Grüße aus Saalbach …Silke

Viel zu klären und die Frage wie viel Strom braucht ein Haus?

So wie die letzte Woche aufgehört hat ( Küchendetails geklärt, Bodengutachten, Rücksprache mit Bauamt, Sanitärplanung) so hat diese Woche auch ihren Lauf genommen.

Wir erwarteten einen Rückruf von unserem Architekten, da das Bauamt ein paar Fragen hatte. Nachdem ich am Freitag von der Telefonzentrale erfahren habe, dass unser Kundenbetreuer bis Montag im Urlaub ist und Hr. W… außer Haus,schickte ich eine Mail an FingerHaus mit bitte um Rückruf. Dieser Rückruf erfolgte prompt am Montag. Alle anstehenden Fragen konnten zu unserer Zufriedenheit beantwortet werden(Bodengutachten Zusendung notwendig? –Antwort: nein, erfolgt automatisch seitens gagv; Kaminstandort noch zu ändern nach Einreichung Bauantrag?, in unserem Fall auch kein Problem…Na Gott sei dank,das Monster von Kleiderschrank hätte sonst nicht ins Zimmer gepasst. Was man doch alles übersieht, bis es an die Möbelpläne geht!

Unser Architekt war nicht im Haus aber dessen Chef, der könne sicherlich auch weiterhelfen. Ich bat diesen Herrn sich bei unserem Bauamt zu melden um anstehende Dinge zu klären. Er versprach dieses sofort zu tun. Ebenso bat ich um digitale Grundrisspläne in dwg Format für unsere Elektroplanung. Erklärung: Die zu AutoCAD entwickelten Dateiformate .dwg sowie .dxf bilden de facto heute den Standard zum Austausch von CAD-Daten.AutoCAD dient als Programm zum Erstellen von technischen Zeichnungen ,eine ausgereifte 3D-Funktion zum Modellieren von Objekten sowie spezieller Erweiterungen insbesondere für Ingenieure,Maschinenbauingenieure, Architekten, Innenarchitekten und Designfachleute sowie Geoinformatiker und Gebäudetechniker. Quelle http://de.wikipedia.org/wiki/AutoCAD#.dwg

Wir haben ja in einem Post berichtet was uns so vorschwebt… Da wir beide keine Elektrotechnik studiert haben und gerade was die Elektroplanung angeht viele Dinge zu beachten sind, lassen wir diese Planung von einem Profi machen.

Wir saßen 3,5 Stunden am Montag Abend in dessen Büro und planten alles was mit Strom, Netzwerk und Licht zu tun hat. Davon werden jetzt Pläne angefertigt mit denen wir Angebote von Elektriker einholen können. So erhalten wir einen guten Überblick was unserer Wünsche auf dem “freien"Markt” kosten und werden bei der Bemusterung sehen was diese bei FingerHaus kostet. Je nach dem bleibt Elektro bei Finger oder wird extern vergeben. Es bleibt spannend. Der Herr Dipl. Ing meinte nur zur Grundausstattung Elektro bei Finger: damit kommt man heute nicht mehr weit, so hat man vor 15 Jahren Häuser ausgestattet….

 

Ebenso spannend bleibt die Badplanung….zu den ausgesuchten Sanitärartikel waren wir am Montag Fliesen aussuchen…. Für die 3 Bäder an Wand und Boden , für den Dielenbereich EG , Küche und für die Einliegerwohnung komplett.

Nachdem wir das Angebot erhalten (die ausgewiesenen Preise sollen wir vernachlässigen) da das Auftragsvolumen bei uns so groß ist, gibt es einen dicken Rabatt…… ok wir sind gespannt. Fliesen und Sanitär gibt es schließlich überall zu kaufen…..und da wir früh an sind haben wir Zeit verschiedene Angebote einzuholen.

Dann stand diese Woche auch noch der lang erwartete Notar Termin an. Jetzt haben wir auch unsere Grundschuld eingetragen…ganz toll!

Als hätte FingerHaus das gerochen, erreichte uns heute die erste Zahlungsaufforderung….noch toller! Wir haben noch schnell mit der Bank telefoniert…Fr nach 15 Uhr!!! , bescheid gegeben, dass wir an das Geld müssen….aber so lange die Bank keine Nachricht vom Notar hat ist das Geld nicht freigegeben-solange muss FingerHaus warten….. Es darf ja auch mal umgekehrt sein *g*

Die Bauherren fahren nun erst mal eine Woche in Wintersport. Die Snowboards sind verladen, die Koffer gepackt und das Häusle planen macht eine Woche Urlaub!

Raumluftunabhängig und ein Traum von einem Kamin

das wir unser Kamin werden: Ein Handöl 35T Er hat Seitenscheiben an beiden Seiten, damit wir das Feuer aus unterschiedlichen Blickwinkeln betrachten,also vom Sofa aus und vom Wintergarten. Gerade Linien und eine große Frontscheibe aus Glas, puristisches Design vom allerfeinsten. 
PRESSEMITTEILUNG

Kaminofen aus Schweden gewinnt internationalen Designpreis Nibe Kaminöfen, in Zusammenarbeit mit Vitre Industriedesign,wird die Ehre zuteil den renommierten Designpreis red dot design award für den neuen Kaminofen Handöl 35T entgegen nehmen zu dürfen. Insgesamt beteiligten sich in diesem Jahr Designer und Unternehmer aus 57 Nationen mit 4 252 Produkten, die von einer hochkarätig international besetzten Expertenjury beurteilt wurden. Der Preis ” red dot Qualitätssiegel für hohe Designqualität” ist die Belohnung für ein gelungenes und innovatives Design in einem der anspruchsvollsten  und härtesten internationalen Design-wettbewerben weltweit.Quelle: http://www.handol.eu/de/aktuellt/pdf/Pressmed_Red%20dot_2010_de.pdf

Aber nicht nur ein Schmuckstück soll er sein. Ganz wichtig natürlich seine Funktion:
Specksteinkaminofen in Hochform
Handöl 35T ist ein Erlebnis. Ein effektiver und umweltgerechter
Kaminofen mit 80% Wirkungsgrad. Eine Verbindung zwischen
klarer skandinavischer Formensprache und dem lebendigen
Element des Feuers, die gleichzeitig eine Optmierung der
Wärmeenergie bietet.
Die Höhe der Brennkammer und die langgestreckten Glaspartien
erheben das Feuer und lassen es zum Mittelpunkt des  Raumes
werden. Ergonomisch und praktisch zugleich wird das Nachlegen
von Holz oder das Entleeren der Asche Quelle: http://www.handol.eu/de/aktuellt/pdf/Pressmed_Red%20dot_2010_de.pdf
Speichert Wärme länger: Über das zusätzliche Wärmespeichermagazin aus Magnesitstein wird die Wärme auch nach dem Erlöschen des
Feuers noch über viele Stunden hinweg gleichmäßig verteilt – in etwa wie bei einem Kachelofen. Das Wärmespeichermagazin besteht aus 70 Kilogramm Magnesitstein, wodurch sich die Abkühlzeit um über vier Stunden
verlängert. Zur Ergänzung des Wärmespeichermagazins verfügt die Oberseite des Kaminofens über einen
Reglergriff mit dem sich ganz einfach die Warmluftmenge, die in den Raum abgegeben werden soll, reguliert
werden kann.
Quele: http://www.handol.eu/h35/pdf/kbr_H34_35_DE.pdf

Steinwolle zur Dämmung,,

Rigips, Eckleisten, Easy-Putz

Reinigungsklappen verschwinden Später hinter einem Holzwagen

KNX - Haus- und Gebäudesystemtechnik – nur für Superreiche?

Hier zuerst eine kleine Auflistung was ich gut finden würde.

Allgemeine Anforderungen:
- offenes System, durch Module und externe Komponenten erweiterbar
- freie programmierbare Software (ideal opensource), updates/upgrades  
- EIB Standard oder vergleichbar
- Home Server ist ein Standard-PC (falls möglich)
- Geringer Stromverbrauch

A. 1 Steuerzentrale (Home-Manager, zentrales Bedienpanel im Hauseingangsbereich):

1. Stromquellen Komplett-Abschaltung (z.B. Herd, Bügeleisen, Licht)

2. Fenster-Jalousinensteuerung
+nach Uhrzeit
+nach Sonneneinstrahlung
+manuell/alle bei Alarm
+Markisensteuerung Garten

3. Licht
+Licht innen/Lampen (an/aus oder dimmen)
+Außenbeleuchtung (manuell, Lichtszenen oder/und Kopplung mit Bewegungsmeldern)

4. Zentrale Energiesteuerung
- Heizung (zentrale Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung 
- Einzelraumsteuerung zentral
- Abruf Energieverbrauch Haus gesamt

5. Haustür
- Gegensprechanlage
- Türöffner
- individueller Tür-Klingelton für Einliegerwohnung

6. Monitoranzeige für Videoüberwachung
- Videokamera an Haustür)
- Weitere Kameras steuern (Garage, Garten)?
-Zentrale Alarmtaste (macht Außenbeleuchtung an, schließt Jalousien und Haustür etc.)

7. Rauchmelder
- per Warnton
- per SMS aufs Handy

9. SMS-Fähigkeit des Homemanagers

10. Wetteranzeige inkl. Temperatur

 

Es gibt ein erfülltes Leben trotz vieler unerfüllter Wünsche.

Zitat: Dietrich Bonhoeffe

gagv - Es geht los im neuen Jahr

 

Heute erkundigte ich mich bei unserem Bauamt ob mit unserem Bauantrag alles seine Wege geht, ob alles o.k. ist und erhielt eine überraschende Antwort. Es ist alle in Ordnung aber es besteht die Möglichkeit einiges an Kosten einzusparen…sparen? – immer gut!

Der zuständige Mitarbeiter der “Entwässerungsabteilung” bitte um ein Gespräch mit unserem Architekten. Eine kleine Änderung könnte uns die teure Hebeanlage ersparen, was dem Architekten eigentlich selbst hätte müssen auffallen…. Ich versicherte dem freundlichen Herren, ich werde dafür sorgen , dass der Architekt sich meldet und entsprechende Schritte sollten dann eingeleitet werden.

Doch leichter gesagt als getan! Leider ist es mir nicht möglich mit unserem Kundenbetreuer zu sprechen (das wir immer noch auf die versprochene MeMi-Kostenrechnung warten, sei nur am Rande erwähnt… ebenso ist auch unser Architekt nicht ans Telefon gegangen…ärgerlich aber diese Erfahrung hat jeder Bauherr schon gemacht….warten auf Rückruf…. o.W.

Gegen 10:30 Uhr rief mich ein Mitarbeiter von der gagv an. In ca. 45 Min wären Sie an unserem Grundstück und würden die Bohrungen für das Bodengutachten durchführen.

Coole Sache, ich düste natürlich hin, trotz strömendem Regen und gefühlten –10 Grad.

Die Jungs waren echt nett und ich war schon ganz gespannt was sie zu Tage befördern werden.Das Ergebnis in Zahlen werden wir in 2 Wochen bekommen, aber einer der Fachmänner meinte…30 cm Mutterboden…danach wird es sandig und ab 3m wird es fester…. Es wäre ein optimaler Boden um darauf zu bauen….besser geht nicht! Schatzi meinte nur…hab ich dir doch immer gesagt…aber ich bin trotzdem der Meinung es ist wichtig ein Bodengutachten erstellen zu lassen, damit geht man jeder Überraschung aus dem Weg.

Gut gelaunt und voller Elan nutzte ich den angebrochenen Tag und fuhr mal wieder zu einem Sanitärfachgeschäft. Was soll ich sagen? 2,5 Stunden später hatte ich 2 Badezimmer und ein Gäste WC durchgeplant….Badewanne- Becken, WC’s, Amaturen  usw. alles besprochen, durchgekaut von Frau zu Frau. Sehr schön, hat Spaß gemacht. Jetzt warten wir mal wieder ab bis das Angebot auf den Tisch kommt…den Zahlen sagen mehr als 1000 Worte

Es gibt viel zu tun….. zuerst aber zauberhafte Weihnachten

wünschen Silke und Andreas allen unseren Lesern.

Die Tage zwischen den Tagen sollten eigentlich mit faulenzen und langen Sofabesuchen erfüllt sein.

Bei uns ist in den letzten Tagen viel Post und somit viel Arbeit eingetrudelt. Bauantragsunterlagen…Möbelpläne….Versorgeranträge….

Auch gab es Post von der Bank: Die Finanzierungsunterlagen sind eingetroffen und einige  “Voraussetzungen” müssen noch erfüllt werden (Grundbucheintragungen ) Also gilt es nun einen Termin beim Notar zu vereinbaren um alles in die Wege zu leiten. Ebenso werde ich einen Termin bei einem Immobilienmakler vereinbaren, denn auch unser altes Haus soll noch verkauft werden…

Es gibt viel zu tun……

Weihnachtsgeschenk von FingerHaus?

 

Ich bin soeben zur Tür rein gekommen und was lag auf den Küchentisch? Ein großes, dickes Päckchen von FingerHaus.... natürlich warte ich mit dem Öffnen bis Weihnachten.... quatsch ....nur bis meine bessere Hälfte von der Arbeit zu Hause ist.

 

clever planen und Energiekosten sparen…. Kaminofen, eine heiße Kiste

Unser Medley wird beheizt mit eine LWZ+Solar und kontrollierte Be- und Entlüftungen mit Wärme-Rückgewinnung, auf allen 3 Etagen wird es eine Fußbodenheizung geben.

Natürlich nutzen wir die solare Energie im Wesentlichen dadurch, dass wir unser Haus nach der Sonne ausgerichtet haben. Durch die Ausrichtung nach Süden der Wohnräume brauchen diese weniger Heizwärme als die Räume an der Nordseite, wo sich bei uns das Treppenhaus der HWR und das Gäste- WC befinden.Diese wenig beheizten Räume sind dort günstig angelegt. In den viel genutzten Wohnräume bringen die großen Fenster genug Licht und Wärme ins Haus.

Energiesparhäuser sind top gedämmt und praktisch luftdicht,dadurch ist der Heizbedarf eh schon sehr gering. Für warmes Wasser sorgt zusätzlich die Solaranlagen auf dem Dach. Soweit so gut. Lüftung gleich Heizung? Anfangs konnte ich mir unter dem System nichts vorstellen…vereinfacht gesagt funktioniert das ganze so:
Lüftungen mit Wärme-Rückgewinnung verteilen über Kanäle warme die warme Luft im Haus. Die verbrauchte Luft wird abgesaugt(Küche, Bad…in den wärmsten und feuchtesten Räumen).Die Abwärme wird konsequent genutzt: Die kalte Zuluft wird mit Hilfe der Abluft auf bis zu 95% der Raumtemperatur vorgeheizt. Gemessen an der Heizkraft verbrauchen solche Wohnraum-Lüftungen nur sehr wenig Strom. Jedoch im strengen Winter muss zu geheizt werden, wenn die Außenluft permanent unter –10 Grad fällt. Gute Infos und auch Vergleichszahlen findet man hier:

http://www.ecotec-energiesparhaus.de/energiestatistik.html

Damit das Zuheizen nicht nur über den elektrischen Heizstab läuft, bekommen wir einen Kaminofen.

Kaminöfen eine heiße Kiste

In luftdichte oder auch nur gut gedämmte Gebäude gehört auf jeden Fall ein raumluftunabhängiger Ofen. Solche Modelle ziehen die Luft von außen an und riskieren nicht, aus Sauerstoffmangel in der Wohnung giftiges Kohlenmonoxid zu verbrennen.Leider gibt es nur sehr wenige Modelle die raumluftunabhängig zertifiziert sind, hier eine aktuelle Liste:

http://www.baufachinformation.de/publikationen.jsp?s=Z-43.12&wo=bzp

Welcher Ofen es nun bei uns werden wird,steht noch nicht fest. Er soll von allen Seiten Sicht auf das Feuer bieten (3 Sichtscheiben siehe Modell1 oder 4) oder drehbar sein Modell 3.Schön finden wir folgende Öfen: Quelle http://www.hase.eu/de   http://www.hase.eu/de  http://www.hark.de/index.php?L=0&id=237&list=1&cid=3

Schön finden wir folgende Öfen:

Wir sprechen noch mal mit unserem Schornsteinfeger, angeblich gibt es auch noch eine andere Lösung, die man sich aber vom Schornsteinfeger bestätigen lassen muss. Werde berichten…

wer die Wahl hat, hat die Qual

Gestern waren wir wieder zu Gast in Küchenstudio bei uns im Ort. Der Küchenplaner hat entsprechend unserem ersten Treffen vor knapp 2 Wochen einen ersten Entwurf angefertigt und präsentierte ihn uns via Beamer und PC. Sehr, sehr schön ist die Küche. Klarer Aufbau, kurze Arbeitswege und eine gigantische Kücheninsel in der Mitte.Alle meine gewünschten Elektrogeräte fanden ihren Platz,

halb hoher Einbau

sogar ein Kaffeevollautomat passte noch in unser Budget.

Die Fronten der Hochschränke sind aus Akazie,

die des Blocks auf der “Arbeitsseite” in der Farbe Magnolie

und auf der anderen Seite (zur Terrasse hin aus satiniertem Glas)

Der Knaller ist die geplante Umlufthaube ,ein Tischgerät voll versenkbar!